I 5 Segreti per Vendere Casa
Vivendo ogni giorno le dinamiche del mercato immobiliare, il Team di Resolutions ha deciso di creare questa piccola guida illustrando le tecniche che permettono di vendere gli immobili nel minor tempo e al più alto valore di mercato.
Ecco qui i 5 Segreti per una Vendita Sicura del tuo immobile in poco tempo:
1. INVESTIRE IN PUBBLICITÀ DIGITALE
La maggior parte delle agenzie immobiliari è convinta che basti promuovere l’annuncio della tua casa in vendita solo su portali on-line.
Questo è un meccanismo che funziona solo se si investe una grande quantità di denaro per far sì che il tuo annuncio rientri tra le prime pagine.
L’utente medio infatti prende in considerazione solo le prime 3-4 pagine di un portale, e per forza di cose vedrà solamente gli immobili pubblicizzati con budget più alti.
Ma anche promuovere annunci solamente su portali specifici è limitativo, in quanto potrebbe allungare i tempi di vendita.
Esiste però un METODO più efficace che può farti RISPARMIARE soldi e avere un maggior numero di persone potenzialmente interessate all’acquisto del tuo immobile.
Attraverso i social network (come ad esempio Facebook), si possono fare campagne mirate con un investimento minore, che al tempo stesso
possano portare un elevato numero di utenti interessati, diversi ed in aggiunta a quelli dei portali.
Questo è l’unico metodo che permette di vendere in tempi brevi l’immobile, al maggior valore di mercato.
2. REALE VALUTAZIONE DI MERCATO
Molte volte non si conosce il PROTOCOLLO con cui VALUTARE correttamente un immobile che si vuole mettere in vendita.
Purtroppo molte AGENZIE IMMOBILIARI valutano il tuo immobile in maniera superficiale e sbrigativa.
Il METODO MIGLIORE per conoscere il reale valore di mercato di un immobile è tramite una VALUTAZIONE SCIENTIFICA.
Che significa VALUTAZIONE SCIENTIFICA?
Si tratta di un metodo che consente di valutare l’esatto VALORE di mercato del tuo immobile, tramite strumenti di alta precisione e dati oggettivi, permettendoti così di trarre il massimo ricavo dalla vendita.
Tale valutazione, certificata dall’oggettività dei dati su cui si basa, tiene conto di una serie di parametri:
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VALORI DEL VENDUTO degli immobili simili al tuo nella tua zona (ossia il prezzo a cui si è effettivamente firmato dal notaio per immobili simili al tuo, nella tua stessa zona), che rappresenta il dato più oggettivo e certo su cui basare la valutazione del tuo immobile
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PREZZI DI ANNUNCIO degli immobili comparabili, ossia gli annunci degli immobili simili al tuo, nella tua stessa zona, che sono attualmente in vendita
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COEFFICIENTI DI DIFFERENZIAZIONE ovvero aspetti e caratteristiche del tuo immobile che lo possono fare accrescere o diminuire di valore, rispetto al valore medio degli immobili della stessa zona; si tratta di un aspetto cruciale, che può far sballare una valutazione e farti perdere soldi dalla vendita del tuo immobile!
Solo una Valutazione Realistica e Certificata di questo tipo porta a vendere nel minor tempo possibile e al prezzo più alto la tua casa.
Per avere tutti i dettagli sulla Valutazione Immobiliare Scientifica puoi cliccare qui:
https://www.grupporesolutions.com/valutazione-scientifica
3. USARE UN COPYWRITING EFFICACE
Il testo per descrivere il tuo immobile deve essere chiaro e misurato, con l’obiettivo di invogliare il lettore ad acquisire maggiori informazioni.
Il consiglio è di rivolgersi a professionisti nel campo che padroneggiano Tecniche di Scrittura Persuasiva, in grado di trasformare ogni singola parola in un motivo in più per acquistare la tua casa.
Il processo di vendita di un immobile è composto da molte fasi, ed anche quella di una scrittura finalizzata alla vendita ricopre un ruolo determinante.
4. FARE HOME STAGING E FOTO PROFESSIONALI
Questa tecnica è fondamentale per ottimizzare e valorizzare gli spazi. Presentando la casa con il giusto mix di luci, colori, accessori e ordine,
farà innamorare subito il visitatore.
In aggiunta, fare fotografie mirate e professionali attrae l’attenzione di potenziali acquirenti.
Basti pensare che annunci con foto professionali, studiate appositamente in base alle caratteristiche dell’immobile, hanno tassi di apertura dell’annuncio, e poi di relativa vendita, del 75% più elevati rispetto ad annunci con fotografie non professionali.
5. AFFIDARSI AD UN NEGOZIATORE PROFESSIONISTA
La Negoziazione è fondamentale in una trattativa di vendita immobiliare!
A primo impatto gli Agenti immobiliari possono sembrare tutti uguali, ma affidarsi ad un Negoziatore Professionista può portarti benefici sotto molti punti di vista.
Un’ottima negoziazione servirà, innanzitutto, a far scegliere il tuo immobile (invece che immobili della concorrenza) ad un potenziale compratore. Gli acquirenti, il più delle volte, scelgono anche in base a quanto l’agente immobiliare è riuscito a trasmettere loro il valore e le potenzialità della casa in vendita.
Oltre a favorire la vendita, accorciando così i tempi di realizzo, un Negoziatore Professionista sarà in grado di far alzare le proposte di acquisto di potenziali compratori fino al massimo valore di mercato dell’immobile.
Questo accade non per magia, ma perché ha a disposizione tutta una serie di strumenti e strategie che favoriscono la sua operatività e quindi facilitano la vendita degli immobili che ha in gestione.
Solamente con l’aiuto di un Consulente Immobiliare Professionista, quindi, potrai vendere il tuo Immobile nel minor tempo possibile e al massimo valore di mercato.
Basta “solamente” scegliere la Società Immobiliare e la persona giusta alla quale affidarsi, ed effettivamente non è così facile nella giungla delle Agenzie immobiliari tradizionali…
La casa è il tuo capitale più importante!
Affidarla in mani sbagliate significherebbe potenzialmente perdere VALORE, ossia perdere quella quantità di soldi che solo una Società Immobiliare di Alto Livello è in grado di farti ottenere dalla Vendita della tua Casa.
